Раздел наследственного имущества: основные правила

Раздел наследственного имущества: основные правила

Если по законодательству или документу (завещание) на имущество умершего гражданина претендуют сразу несколько лиц, то его раздел может быть проведен добровольным путем (составление соглашения) или принудительным (в суде).

Раздел наследственного имущества

После открытия дела о наследстве вещи умершего, его недвижимость, права на имущество, обязанности и другие составляющие наследственной массы переходят во всеобщую собственность нескольких заинтересованных лиц.

Каждый из наследников обладает своей частью в наследстве (долей), для управления которой ему нужно в каждом случае получать согласие других заинтересованных граждан. Выходом из подобной ситуации является раздел наследства.

Однако, например, однокомнатную квартиру или машину нельзя поделить в натуре согласно причитающимся наследникам частям, так как такое имущество является неделимым. В таком случае гражданин может претендовать на оплату принадлежащей ему доли другими долевыми наследниками, но поделить подобным образом неделимую вещь можно только при наличии согласия всех участников раздела.

Если часть наследника слишком мала и при этом ее нельзя выделить в натуре, а гражданин отказывается от раздела и оплаты части другим собственником, суд может присудить выплату компенсации и раздел имущества.

Финансовая выплата стоимость доли возможна только в тех случаях, когда ее невозможно компенсировать другим наследственным имуществом. Например, наследники могут договориться о том, что автомобиль будет полностью принадлежать только одному из них, а коллекция картин – другому.

Соглашение о разделе

Заинтересованные лица могут поделить принадлежащее им по наследству имущество в договорном порядке путем оформления соглашения.

Такое соглашение граждане могут составить с момента открытия дела о наследстве и до или после оформления ими свидетельств у нотариуса. Однако если в наследственную массу входят квартира, загородный дом, другая недвижимость, которую необходимо зарегистрировать, то соглашение можно подписать только после получения у нотариуса документов о праве на наследство.

При оформлении договора достаточно проблематично выделить равные по стоимости доли в имуществе, поэтому лица, которые получили меньшие по цене части наследства, могут претендовать на компенсацию разницы в стоимости от наследников с более дорогими или ценными частями в наследственном имуществе.

Однако обычно раздел имущества проходит между родственниками, которые могут «уступить» друг другу более выгодные доли без денежного компенсирования, так как заинтересованные лица сами определяют порядок раздела имущества по соглашению, и никто не имеет права их принуждать к определенным условиям раздела.

Документ о разделении наследственного имущества между заинтересованными лицами обычно состоит из таких разделов:

• Блок информации: название документа «Соглашение о разделении наследства/наследственного имущества», ведомости о лицах, которые его заключают (ФИО, паспортная информация, адрес, дата рождения).
• Блок оснований: дается отсылка к документу о праве на наследство, кратко описывается его содержание (виды имущества, наследуемого лицами, установленные доли в собственности).
• Блок итогов: информация о денежной компенсации части в наследстве, о том, кто из наследников какую часть получает, как именно был проведен раздел, о наследовании задолженностей наследодателя (например, кредитных по договору, в таком случае следует написать дату и номер документа, денежную, которая делится между заинтересованными лицами).

Наследственные споры

Лица, которые не пришли между собой к соглашению о разделении наследства, находятся в ссоре, конфликтуют, не желают уступать и делить имущество по соглашению могут разделить вещи, права и обязательства умершего гражданина в судебном порядке (необходимо обратиться в суд, который находится на территории открытия дела о наследстве).

Если у лица есть преимущественное право на приобретение имущества, то он может подать иск о разделении на протяжении трех лет со дня открытия наследственного дела.

В документе, обращенном к суду с просьбой о разделе наследства, следует предоставить следующие данные:

• Название суда, который будет решать конфликт.
• Информация об истце и его представителе (ФИО и адресные данные).
• ФИО ответчика и его адресные данные.
• Ведомости о нарушенных наследственных правах заявителя (например, второй наследник не желает добровольно разделить неделимую вещь, мешает пользоваться наследством) и его требования (поделить имущество согласно частям в наследстве).
• Обстоятельства и доказательства, подтверждающие законность требований (например, родственные узы с завещателем).
• Полный список документации, которая подается совместно с иском (в обязательном порядке прилагаются документ, подтверждающий кончину наследодателя, копии иска для ответчиков, документа о выплате государственной пошлины, документа о правах на наследственное имущество).

Истец или его представитель (например, по доверенности) должны собственноручно подписать иск о разделении имущества и поставить в конце дату его написания.

Примеры из жизни

Приведем следующий пример из практики, который касается реализации преимущественного права при разделении наследуемой однокомнатной квартиры: недвижимостью владели сын и мать на праве всеобщей собственности (долевая собственность). После кончины матери, не оставившей завещание, на квартиру претендуют ее дочь и сын. Дочь отказывается уступить квартиру своему брату, который проживал в ней со своей женой совместно с умершей матерью.

В этом случае конфликт будет решен в судебном порядке, при этом у сына есть преимущественное право на приобретение квартиры, потому что он в ней проживал длительное время, у него нет другого места жительства, а у дочери есть свой частный дом. Суд примет решение в пользу сына, при этом после раздела ему отойдет однокомнатная квартира, но его обяжут выплатить стоимость части, на которую претендует дочь (1/2 квартиры).

Примером добровольного разделения наследства по соглашению будет такое положение договора: гражданин Ф., сын умершей, получает в собственность частный дом, стоимостью 546 900 рублей, при этом он должен выплатить компенсацию дочери умершей, гражданке М., в размере 1/2 стоимости дома.